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62 - Büroräumlichkeiten auf "höchstem Niveau" - mit Weitblick über die Donau und Teile Wiens (1220 Wien)
     
     
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit traumhaften Weitblick im 32. Stock
des Mischek Towers in 1220 Wien.

Fläche: 88,52 m² (inkl. Loggia)
Zimmer: 2-3
Gesamtmiete: € 1.879,00 (inkl. Betriebskosten und Ust.)


Wohn-/Grundfläche: 89

Kaufpreis/Mietzins: 1879,00


Die hellen Büroräumlichkeiten auf einer Fläche von 88,52m² inkl. 25,04m² großer Loggia 
teilen sich auf in einen großen Empfangsraum, zwei Büroräumen, Bad mit WC und Küche 
und bieten Ihnen einen sensationellen Weitblick über die alte Donau und Teile Wiens.

Das Objekt kann als Büro sowie als Wohnung angemietet werden.


Ausstattung:
- Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektroherd)
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fließen im Bad und Vorzimmer
- Holzboden auf der gesamten Loggia
- Hauszentralheizung
- gepflegtes großzügiges Entree mit Portier

Die Büroräume sind derzeit teils möbliert (Schränke, Schreibtisch,
Stühle).

Lage:
Das Kaufobjekt befindet sich im Mischek-Tower, direkt am Donaupark, gegenüber der UNO-City und Austria Center. Zur Donauinsel sind es nur wenige Gehminuten und auch die Alte Donau ist unmittelbar in der Nähe.
Die gute Infrastruktur, sowie die zahlreichen Nahversorger und Verkehrsanbindungen machen diese Lage perfekt.

Energieausweis:
HWB: 30,42 kWh/m²a
ausgestellt am 23.12.2009

Kostendetails:
Nettomiete: € 1.429,26
Betriebskosten: € 136,57
inkl. 10% Ust: € 313,17
Gesamt: € 1.879,00

Kosten für Strom, Wärme und Warmwasser werden gesondert verrechnet.
Kostenschätzung für Warmwasser und Heizung: € 40,-/Monat

Des Weiteren besteht für Sie die Möglichkeit in der im Haus befindlichen Tiefgarage einen Stellplatz um derzeit € 96,00 inkl. Ust anzumieten. Die Vergabe sowie die Verrechnung des Stellplatzes läuft direkt über die APCOA Parking Austria GmbH.


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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DDr. FÜRST

Realtreuhand Ges.mbH.

Wiener Straße 9
A-2340 MÖDLING

Tel.: +43/2236/22378
Fax.: +43/2236/22378-36

treuhand@fuerst-real.at www.fuerst-real.at

Konto 705.335
RAIKA Guntramsdorf
BLZ 32250

FN 199766z
DVR 1076183
UID ATU50908905